第42章 第42章
小卖部的生意基本稳定了,从最开始四天多营收3000块到现在一天600块。
按18000的营收算，毛利6000。
一个月人力成本2800，房租300。
这里是筒子楼,水是去洗衣房公用，不算钱。用电不超出50度也不用缴费。
净利润3000左右。
几个勤工俭学的员工三天来上两个班次，一个月四五百。其余时间可以自己安排。
都相当于是学生兼职，所以对这个报酬还是挺满意的。
毕竟他们之前也看到了那三个贫困生最后灰溜溜的来送货。
而且,他们帮着算了一下,那三个人自己搞也差不多就一个月五百左右的收入。
自己这样还不用太操心生意呢。
20号,秦歌把去进文曲星的事交给了谭勇。
“26号起就不进货了，这事儿你给我把控好。跑进货的事,回头单给你200的报酬。”
“师姐，我明白了。您放心就好。”
接下来秦歌就和顾阳去了小区底商的房产中介。
前台小姐很是热情的招呼。
秦歌一看之前在饭馆结识、并且给她科普了一下跑商圈了解哪些方面的中介在打电话便指着他道：“我们认识他,找他带看。”
那中介看到她也认了出来,经常在楼下的饭馆见到嘛。
“姐,你要买房还是租房啊？”
“租房，就租我们小区或者附近小区的套二。你都带我们看看呗。”
租房的中介费是月租金的一半，找了中介就相当于默认接受收费标准。
那种让人家带看了很多趟又飞单的，秦歌觉得挺不讲究的。
中介费本来就包括服务费，你要是不想出中介费或者认为人家要的高了，你就别找中介。
享受了带看服务又飞单就不大好了。
当然，林子大了什么人都有。她以后开房产中介,也是什么人都能遇到的。
中介这里登记了相关房源，很快找出几套。
一边走，中介一边给他们介绍这个小区的情况。
“姐你就是住这里的，都住了半年了，肯定很了解。不过我还是得和你们说说。”
有些有钥匙,没人住着。有些没钥匙，但租户很快到期会搬走。
就不管有没有钥匙吧，反正都要先敲门。
然后有钥匙直接开门，没钥匙等租客来给开门。
有些租客很不客气的，会喷中介。
中介就陪着笑脸道：“哥，房东应该和你们沟通过的啊。人家也不能等你们搬走了再开始招租吧。”
那边这才没好气的道：“进来吧。”
顾阳看看秦歌，做中介有时候挺没有尊严的啊。
秦歌轻道：“服务行业都这样。”
她没有理会房客不好的脸色，进去随意看了下房子的保养情况。
等出来后，她拿出本子做了下记录。房子的情况，还有中介的工作情况。
她对中介小王道：“我们肯定在你手上租一套房。不过想多方比较一下，你带我们周边小区多看几家。”
小王道：“姐，你到底想干嘛啊？”
“我想开房产中介，了解一下。你们的收入主要是来自租还是售啊？”
她刚看了墙上，租是收半月房租，售是收总房款的27。应该是所有房产中介都这个价。
小王看看秦歌，“你什么时候开啊？”
“过两年吧，不会影响到你。你放心，我不白问你的。”
小王上次就收过她钱的，于是小声道：“其实最赚的不是租也不是售，因为一套房的佣金其实好几个人分的。作为我们最底层带看的，分到的比例很少。真的要赚钱，就是在收集房源的时候自己先把优质房源吃下，回头再加价出手。”
秦歌点点头。她想做房产中介，其中一个缘故就是方便了解优质房源炒房。看来都是人精！
顾阳道：“那得有本钱才行啊。”
“确实是有本钱的才敢干。但看人家赚得多了，没钱的也会动心思。那就想办法呗，家里有问家里要。家里没有那就自己攒点。遇上了优质房源钱不够，再找找贷款公司。只要做上三五单，手头就有钱了。不过，我目前还只是看了动心的阶段。”
这天在本小区看了四套房源。约好之后几天看附近小区。
同一栋楼有一套不错，一个季度一千六。押一付三要二千二！
顾阳9月之前的结余都还给秦歌了。现在手头有的就是9月的两千来块。
国庆前想租下来，那这个月就还不了秦歌的钱。
不过，姐姐暂时不缺两千块。他再给她多干一个月也没事。
今天看完房，秦歌又给了小王一百块。
而且她觉得自己最好还是要去房地产中介公司干上三个月到半年才成，这里头门道其实挺多的。
不是靠小聪明就能办起来的。
行，那就拿半年的时间去房地产中介公司干吧。
上午看了几套房，秦歌又去师大了。她如今拿着丁蕾蕾的饭卡在用，坐车过去也方便。
她还有两个生意在这里呢。
接下来几天差不多都是这样的作息。
早起码字，然后看房。顾阳中午出摊去了，她就去师大午饭并关注小卖部和文曲星的生意。
六个员工，除了上班的两个，另外四个都各在一处学校里人流量大的地方卖文曲星。
这样下来，一天大概能卖出三十来个。小卖部的钱也可以挪去买文曲星。
四个员工一天能挣各三十来块，都是打的勤工俭学的旗号。
这九月因为新生的关系，秦歌能挣不少。他们也每人能挣到千把块。
下午再离开，晚上继续码字。
到月底，文曲星生意宣告结束。在四个摊位的大力促销下一共卖出去三百台，秦歌赚了4800。
日常的外送生意和专做新生的生意加起来3200。
车摊最后在顾阳努力下还是有3200，然后稿费5000。
算下来一万六的入账。
秦歌美滋滋的，虽然一年就一个九月。但刨开在新生身上赚的钱也有近万了。
30号她去租了一辆帕萨特，八天600元。
上午开到郊区帮顾阳搬家。
他已经都打包好了，就往后备箱搬就是了。
秦歌看东西不多，就没下车。
这几天他俩已经把租下来的房子收拾了一下。两个房间的餐具、卧具都备上了。
顾阳又借了秦歌1000块。
到目前他还了2000，又借了1000，还欠一万四。
两人如今租住在一栋楼，这走动就极方便了。
顾阳也打电话给他奶奶说了，带上过冬的衣服一起上来。
两人把东西搬上楼，开始归置。
以后做奶茶的活儿就在顾阳这里进行了。都归置好了，他精力好得还要去出摊。
秦歌道：“你歇一天不行啊？这个行业如今竞争又不大。”
“不了，出一天摊就多一天的钱。”如今姐姐那里欠一万四，银行还欠着几万得还呢。
秦歌也懒得说他，开着车去了师大一趟。
今天之后小卖部要歇业七天了，去看一下。
这会儿也没剩什么货，7号下午会送一批货来。所以，下午门一锁就可以走了。
“你们都走吧，我来锁门就好。”
今天所有人都是归心如箭，秦歌便把他们早早放了。
早班本来下午五点下班的。轮上的两人便道：“师姐，我们7号下午早点来帮忙收货。”
秦歌点头，有这个自觉就好。
这几个人干活都不错。她这里的活儿比学生会勤工俭学办公室提供的要好一些。
如今到师大找家教的也给不起什么价。搞不好还要遇上不听话、不好学的孩子的。
就譬如赵芊芊去年暑假找的一个，说好了是教一个孩子。
结果临时又塞一个侄女来，说是一个年级的。你教一个是教、教两个还不是一样的教。
说好的600一个月，每天两个小时。赵芊芊好说歹说才给又涨了200。
她说要不是真的缺钱，其实不想干的。
两个孩子都不太听话，她觉得对比起来这么做库管600多一个月自在多了。
所以，眼红她们位置的人也是不少的。
到三点半，秦歌觉得估计也不会有什么人点外送了。便贴了‘歇业’俩大字到窗户上。
她回去叫上出了摊回来休息的顾阳，开车直奔石羊场接人了。
俩老太太的车4:40到。
这会儿开过去差不多，等也等不了多久。
顾阳道：“姐，回头国庆过了我也去学开车。这有车太方便了！以前过来怎么都要个把小时了，如果等车不顺更久。现在有车，半小时不要就到了。我以后去买个几万块钱就可以拿下的车。”
以他如今的收入，两年就够了。听说车也是可以供的。
哇撒，那他可就是有房有车的人了。
听他说得挺乐呵，秦歌道：“我听说买车不贵，养车贵。实用性不大的话，就像我这样有需要的时候租好了。”
顾阳冷静了一下，“是啊，这样保险那样保险，还要油钱、过路费”
这回租车的花费倒是没挨陈老师说了。
摆明是为了她们两个老太太嘛，而且她也不可能当着马老师的面为此数落秦歌。
这不是让人家马老师过意不去么。
听说那个奶茶摊小歌都没怎么管了，如今一月还能给她挣3000呢。
说起来，秦歌如今放在奶茶摊的心思真的是少之又少。
小卖部她还要担心一下请的人如何。
要不是赵芊芊三人跟着她干了一两年了，她都不能放心的。
但顾阳这里她真的是很放心。
顾阳把她们俩的行李拿到后备箱，又问马老师，“奶奶，你气色不大好。是不是晕车了啊？我记得你不晕车的啊。”
马老师道：“上车再说。”
自然还是秦歌开车，只有她有驾照。
俩老太太后座，顾阳副驾。
她发动车子汇入车流。
陈老师道：“今天我们刚到车站，小阳你爸爸就来了。让你奶奶把卡或者存折放一样在他那里。当时我和车站其他人都指责他，他才没敢继续胡搅蛮缠的。”
当时她说顾阳他爸才四十二三的人光知道算计老人的退休工资。
那人还振振有词的道：“陈老师，您教女有方，那秦歌不还被人炒鱿鱼了么？”
当时把陈老师给气得，“我家小歌大学刚毕业，已经在蓉城买房了。她还开了个奶茶摊，还每个月有稿酬进账。我当然教女有方啊！”
这些话是秦歌回到家听马老师转述的。她很是惊讶了一下，从小到大陈老师可从没当面夸过她一回。
她有些不敢置信地道：“马老师，您说真的啊？”
“当然是真的，我还编瞎话骗你啊？”
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一个月人力成本2800，房租300。
这里是筒子楼,水是去洗衣房公用，不算钱。用电不超出50度也不用缴费。
净利润3000左右。
几个勤工俭学的员工三天来上两个班次，一个月四五百。其余时间可以自己安排。
都相当于是学生兼职，所以对这个报酬还是挺满意的。
毕竟他们之前也看到了那三个贫困生最后灰溜溜的来送货。
而且,他们帮着算了一下,那三个人自己搞也差不多就一个月五百左右的收入。
自己这样还不用太操心生意呢。
20号,秦歌把去进文曲星的事交给了谭勇。
“26号起就不进货了，这事儿你给我把控好。跑进货的事,回头单给你200的报酬。”
“师姐，我明白了。您放心就好。”
接下来秦歌就和顾阳去了小区底商的房产中介。
前台小姐很是热情的招呼。
秦歌一看之前在饭馆结识、并且给她科普了一下跑商圈了解哪些方面的中介在打电话便指着他道：“我们认识他,找他带看。”
那中介看到她也认了出来,经常在楼下的饭馆见到嘛。
“姐,你要买房还是租房啊？”
“租房，就租我们小区或者附近小区的套二。你都带我们看看呗。”
租房的中介费是月租金的一半，找了中介就相当于默认接受收费标准。
那种让人家带看了很多趟又飞单的，秦歌觉得挺不讲究的。
中介费本来就包括服务费，你要是不想出中介费或者认为人家要的高了，你就别找中介。
享受了带看服务又飞单就不大好了。
当然，林子大了什么人都有。她以后开房产中介,也是什么人都能遇到的。
中介这里登记了相关房源，很快找出几套。
一边走，中介一边给他们介绍这个小区的情况。
“姐你就是住这里的，都住了半年了，肯定很了解。不过我还是得和你们说说。”
有些有钥匙,没人住着。有些没钥匙，但租户很快到期会搬走。
就不管有没有钥匙吧，反正都要先敲门。
然后有钥匙直接开门，没钥匙等租客来给开门。
有些租客很不客气的，会喷中介。
中介就陪着笑脸道：“哥，房东应该和你们沟通过的啊。人家也不能等你们搬走了再开始招租吧。”
那边这才没好气的道：“进来吧。”
顾阳看看秦歌，做中介有时候挺没有尊严的啊。
秦歌轻道：“服务行业都这样。”
她没有理会房客不好的脸色，进去随意看了下房子的保养情况。
等出来后，她拿出本子做了下记录。房子的情况，还有中介的工作情况。
她对中介小王道：“我们肯定在你手上租一套房。不过想多方比较一下，你带我们周边小区多看几家。”
小王道：“姐，你到底想干嘛啊？”
“我想开房产中介，了解一下。你们的收入主要是来自租还是售啊？”
她刚看了墙上，租是收半月房租，售是收总房款的27。应该是所有房产中介都这个价。
小王看看秦歌，“你什么时候开啊？”
“过两年吧，不会影响到你。你放心，我不白问你的。”
小王上次就收过她钱的，于是小声道：“其实最赚的不是租也不是售，因为一套房的佣金其实好几个人分的。作为我们最底层带看的，分到的比例很少。真的要赚钱，就是在收集房源的时候自己先把优质房源吃下，回头再加价出手。”
秦歌点点头。她想做房产中介，其中一个缘故就是方便了解优质房源炒房。看来都是人精！
顾阳道：“那得有本钱才行啊。”
“确实是有本钱的才敢干。但看人家赚得多了，没钱的也会动心思。那就想办法呗，家里有问家里要。家里没有那就自己攒点。遇上了优质房源钱不够，再找找贷款公司。只要做上三五单，手头就有钱了。不过，我目前还只是看了动心的阶段。”
这天在本小区看了四套房源。约好之后几天看附近小区。
同一栋楼有一套不错，一个季度一千六。押一付三要二千二！
顾阳9月之前的结余都还给秦歌了。现在手头有的就是9月的两千来块。
国庆前想租下来，那这个月就还不了秦歌的钱。
不过，姐姐暂时不缺两千块。他再给她多干一个月也没事。
今天看完房，秦歌又给了小王一百块。
而且她觉得自己最好还是要去房地产中介公司干上三个月到半年才成，这里头门道其实挺多的。
不是靠小聪明就能办起来的。
行，那就拿半年的时间去房地产中介公司干吧。
上午看了几套房，秦歌又去师大了。她如今拿着丁蕾蕾的饭卡在用，坐车过去也方便。
她还有两个生意在这里呢。
接下来几天差不多都是这样的作息。
早起码字，然后看房。顾阳中午出摊去了，她就去师大午饭并关注小卖部和文曲星的生意。
六个员工，除了上班的两个，另外四个都各在一处学校里人流量大的地方卖文曲星。
这样下来，一天大概能卖出三十来个。小卖部的钱也可以挪去买文曲星。
四个员工一天能挣各三十来块，都是打的勤工俭学的旗号。
这九月因为新生的关系，秦歌能挣不少。他们也每人能挣到千把块。
下午再离开，晚上继续码字。
到月底，文曲星生意宣告结束。在四个摊位的大力促销下一共卖出去三百台，秦歌赚了4800。
日常的外送生意和专做新生的生意加起来3200。
车摊最后在顾阳努力下还是有3200，然后稿费5000。
算下来一万六的入账。
秦歌美滋滋的，虽然一年就一个九月。但刨开在新生身上赚的钱也有近万了。
30号她去租了一辆帕萨特，八天600元。
上午开到郊区帮顾阳搬家。
他已经都打包好了，就往后备箱搬就是了。
秦歌看东西不多，就没下车。
这几天他俩已经把租下来的房子收拾了一下。两个房间的餐具、卧具都备上了。
顾阳又借了秦歌1000块。
到目前他还了2000，又借了1000，还欠一万四。
两人如今租住在一栋楼，这走动就极方便了。
顾阳也打电话给他奶奶说了，带上过冬的衣服一起上来。
两人把东西搬上楼，开始归置。
以后做奶茶的活儿就在顾阳这里进行了。都归置好了，他精力好得还要去出摊。
秦歌道：“你歇一天不行啊？这个行业如今竞争又不大。”
“不了，出一天摊就多一天的钱。”如今姐姐那里欠一万四，银行还欠着几万得还呢。
秦歌也懒得说他，开着车去了师大一趟。
今天之后小卖部要歇业七天了，去看一下。
这会儿也没剩什么货，7号下午会送一批货来。所以，下午门一锁就可以走了。
“你们都走吧，我来锁门就好。”
今天所有人都是归心如箭，秦歌便把他们早早放了。
早班本来下午五点下班的。轮上的两人便道：“师姐，我们7号下午早点来帮忙收货。”
秦歌点头，有这个自觉就好。
这几个人干活都不错。她这里的活儿比学生会勤工俭学办公室提供的要好一些。
如今到师大找家教的也给不起什么价。搞不好还要遇上不听话、不好学的孩子的。
就譬如赵芊芊去年暑假找的一个，说好了是教一个孩子。
结果临时又塞一个侄女来，说是一个年级的。你教一个是教、教两个还不是一样的教。
说好的600一个月，每天两个小时。赵芊芊好说歹说才给又涨了200。
她说要不是真的缺钱，其实不想干的。
两个孩子都不太听话，她觉得对比起来这么做库管600多一个月自在多了。
所以，眼红她们位置的人也是不少的。
到三点半，秦歌觉得估计也不会有什么人点外送了。便贴了‘歇业’俩大字到窗户上。
她回去叫上出了摊回来休息的顾阳，开车直奔石羊场接人了。
俩老太太的车4:40到。
这会儿开过去差不多，等也等不了多久。
顾阳道：“姐，回头国庆过了我也去学开车。这有车太方便了！以前过来怎么都要个把小时了，如果等车不顺更久。现在有车，半小时不要就到了。我以后去买个几万块钱就可以拿下的车。”
以他如今的收入，两年就够了。听说车也是可以供的。
哇撒，那他可就是有房有车的人了。
听他说得挺乐呵，秦歌道：“我听说买车不贵，养车贵。实用性不大的话，就像我这样有需要的时候租好了。”
顾阳冷静了一下，“是啊，这样保险那样保险，还要油钱、过路费”
这回租车的花费倒是没挨陈老师说了。
摆明是为了她们两个老太太嘛，而且她也不可能当着马老师的面为此数落秦歌。
这不是让人家马老师过意不去么。
听说那个奶茶摊小歌都没怎么管了，如今一月还能给她挣3000呢。
说起来，秦歌如今放在奶茶摊的心思真的是少之又少。
小卖部她还要担心一下请的人如何。
要不是赵芊芊三人跟着她干了一两年了，她都不能放心的。
但顾阳这里她真的是很放心。
顾阳把她们俩的行李拿到后备箱，又问马老师，“奶奶，你气色不大好。是不是晕车了啊？我记得你不晕车的啊。”
马老师道：“上车再说。”
自然还是秦歌开车，只有她有驾照。
俩老太太后座，顾阳副驾。
她发动车子汇入车流。
陈老师道：“今天我们刚到车站，小阳你爸爸就来了。让你奶奶把卡或者存折放一样在他那里。当时我和车站其他人都指责他，他才没敢继续胡搅蛮缠的。”
当时她说顾阳他爸才四十二三的人光知道算计老人的退休工资。
那人还振振有词的道：“陈老师，您教女有方，那秦歌不还被人炒鱿鱼了么？”
当时把陈老师给气得，“我家小歌大学刚毕业，已经在蓉城买房了。她还开了个奶茶摊，还每个月有稿酬进账。我当然教女有方啊！”
这些话是秦歌回到家听马老师转述的。她很是惊讶了一下，从小到大陈老师可从没当面夸过她一回。
她有些不敢置信地道：“马老师，您说真的啊？”
“当然是真的，我还编瞎话骗你啊？”
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